Как выбрать участок под застройку

выбираем участок под застройкуМногие жители крупных городов время от времени думают о смене места жительства. При этом жители крупных мегаполисов довольно часто переезжают в деревню. Чем недовольны жители городов, проживающие в своих квартирах? В городе постоянно ездят машины, здесь много выхлопных газов, пробок на дорогах, суеты… Но при этом не все хотят купить готовый дом за городом. Большинство предпочитают строить его сами. Чтобы можно было претворить в жизнь эту мечту, начните с малого: выберите подходящий участок для строительства дома. Поговорим о том, как выбрать участок под застройку.

Если вы решили строить дом, помимо выбора участка, вы должны решить, какая постройка вам подойдёт. Определитесь, будете ли вы использовать дом под дачу или использовать его для проживания на протяжении круглого года. Также подумайте над тем, будете ли вы выращивать в доме овощи, фрукты, цветы и т.п. Взвесив свои желания, вы сможете определить направление поиска.

Постарайтесь также сразу подумать над возможностью использования коммуникаций. Если дом будет использоваться для постоянного проживания большого количества человек, то следует заранее позаботиться о том, чтобы подключить его к линиям электропередач. Также необходимо будет провести газ. Разузнайте заранее все подробности, к примеру, выясните мощность электросети, ведь она не всегда достаточна для обеспечения потребностей жителей дома. Также узнайте информацию о центральном водопроводе и о том, можно ли будет провести в дом канализационную систему. В том случае, если водопровода и канализации нет, их необходимо сделать самим. В этом случае постарайтесь подсчитать предстоящие расходы.

Иногда ещё при проектировании дома к нему подводят коммуникации. Но случается так, что их подведение не выполняется в установленные сроки, и при этом работа не всегда делается до конца. В этом случае возможна вероятность того, что после строительства дома в нём в итоге не окажется ни электричества, ни газа, ни водопровода.

По возможности постарайтесь узнать информацию о развитии инфраструктуры в населённом пункте, в том числе и о расстоянии до магазина, аптеки, поликлиники, крупного населенного пункта и т.д. Выясните, как ходит транспорт до ближайшего посёлка и города. Также одним из важнейших факторов при выборе будет являться стоимость земли, предназначенной для постройки дома. Учтите, что при строительстве домов никогда не следует заранее планировать предстоящие расходы, поскольку всегда будет высока вероятность появления тех или иных непредвиденных затрат.

Одна из возможностей для вас – это покупка земельного участка под застройку с оформлением договора подряда. На практике реализация такого решения в итоге позволит купить землю у фирмы, которая будет в будущем заниматься постройкой дома. Часто такие участки можно приобрести в том или ином коттеджном посёлке. В таких посёлках всё продумано до мелочей, и здесь есть и коммуникации, и инфраструктура.

Если вы купите земельный участок с одновременным оформлением договора подряда, то в этом случае к дому сразу будут подведены коммуникации. Если же вы купите землю у органов муниципальной власти, то в этом случае вам придётся самим решать вопросы со всеми необходимыми службами, и тогда дополнительные траты неизбежны.

Учтите, что если коммуникации будут проводиться через дорогу, в этом случае расходы значительно повысятся. В этом случае необходимо будет вначале удалить дорожное покрытие, а затем, после того, как коммуникации будут проведены, снова восстановить его за собственный счёт. Также вам придётся заплатить взносы в дорожную инспекцию, газовую службу и т.д. Так что для решения данных вопросов необходимо будет также выделить определённые средства.

Вам нужно очень тщательно подойти к выбору подходящего подрядчика. Именно от его честности будет зависеть очень многое. Так что постарайтесь не ограничиваться простым ознакомлением с планом застройки. Мы рекомендуем вам заранее узнать о том, какие заказы выполнила фирма раньше. Также следует посмотреть и на выполнение тех заказов фирмы, которые реализуются сейчас. Постарайтесь пообщаться с людьми, которые уже сотрудничали с данным подрядчиком. Спросите у них, какие были проблемы при выполнении подрядчиком работ. Узнайте, уложилась ли компания в сроки при сдаче объекта.

У подрядчика уточните, какой опыт работы имеется у специалистов фирмы. Учтите, что нехватка опыта в итоге может привести к снижению качества выполняемых работ. Так что узнавайте всё заранее. Надеемся, что вы найдёте хорошего подрядчика и сможете построить добротный дом.

окна ПВХ каркасные ангары здесь шуба из норки купить в москве - информация здесь термопанели фасадные подробнее кухонный фартук из стекла - подробная информация у нас кухонные мойки - самая актуальная информация здесь